Apa Anda sedang bercanda? Di pasar ini? Tentu saja tidak. Kami berhasil menjualnya dengan harga sekitar $ 5k lebih dari yang kami beli untuk tahun 2006 (dalam “gelembung”) dan tidak perlu jenius untuk mengetahui bahwa kami menghabiskan lebih dari lima ribu untuk perbaikan (kami memperkirakan bahwa kami Menghabiskan sekitar $ 35 ribu di kamar mandi baru, dapur baru, lantai baru, jendela baru, atap baru, teras baru, jalan masuk beraspal, dan detail yang ditingkatkan seperti cetakan mahkota dan pintu yang lebih luas). Di sinilah efek suara “WOMP-WOMP” akan berguna.

Tapi kami tidur seperti bayi dan benar -benar pusing tentang penjualan rumah kami dan pembelian yang baru. Mengapa? Kami 100% yakin bahwa waktunya tepat dan semuanya terjadi seperti yang seharusnya. Apakah kita gila? Mungkin. Tapi inilah proses pemikiran kami:

Pembayaran bulanan kami untuk rumah baru adalah $ 200 lebih rendah dari apa yang telah kami kirimkan untuk rumah kami yang jauh lebih kecil berkat tarif hipotek yang rendah secara historis dan kesepakatan hebat di rumah baru (yang tidak pernah kami dapatkan di pasar yang lebih baik) . Lebih banyak rumah di lingkungan yang lebih baik untuk lebih sedikit uang setiap bulan? ya silahkan.

Rumah -rumah yang tidak diperbaiki di lingkungan lama kami (yang sangat mirip dengan kami melihat ke belakang ketika kami membelinya) dijual seharga 30rb, 40k, bahkan 50 ribu kurang dari yang dijual. Jadi, proyek kami tidak hanya menyenangkan dan menyenangkan untuk dinikmati saat kami tinggal di sana, mereka tampaknya membantu rumah kami mempertahankan nilainya dan bahkan memperbaikinya (meskipun kami membelinya ketika pasar luar biasa dan kami menjual ketika pasar, eh , bukan).

Kami mendapat tawaran hanya dalam beberapa hari setelah menggunakan MLS, jadi itu banyak yang harus disyukuri di pasar perumahan ini.

Video favorit kami

Hush Video Musik Resmi
Single rap debut dari John dan Sherry Petersik

Lebih banyak video

0 detik 2 menit, 28 detik

Hidup
00:25
02:03
01:54

Ingin detail lebih lanjut? Tentu. Anda tahu kami suka berbicara…

Kami bukan sirip rumah, kami pecinta rumah (karena itu nama blog). Kami tidak pernah pindah ke rumah lama kami yang berniat untuk membalikkannya atau meningkatkannya karena alasan lain selain menikmatinya dan menjadikannya rumah yang sempurna untuk diri kami sendiri pada waktu yang kami habiskan di sana. dan itu adalah. Jadi fakta bahwa dengan melakukan pembaruan itu, kami juga dapat menjaga rumah agar tidak turun lebih rendah ke kisaran harga yang mungkin benar -benar membuat kami menangis sendiri untuk tidur di malam hari benar -benar terasa seperti berkah. Dan kami tidak bisa melupakan pernikahan halaman belakang yang ekonomis yang dapat kami hosting berkat mengalihkan anggaran sewa tempat kami ke jalan masuk yang baru dan teras batu bulat yang ada lama setelah hari besar kami berakhir. Atau renovasi dapur yang melahirkan sebuah blog yang melahirkan bisnis yang sekarang memberi kami kesempatan untuk bekerja di rumah dengan bibit kami di sisi kami (maaf karena menyebut Anda “menelurkan” Clara- itu kata yang sangat tidak dilahirkan).

Plus, mudah bagi kita untuk melihat imbalan yang dipegang rumah baru. Lagi pula, kami bukan hanya penjual di pasar pembeli ini – kami juga pembeli. Dan anak laki -laki adalah saat yang manis untuk membeli. Kami telah mencetak rumah baru kami yang lebih besar di lingkungan yang lebih bagus dengan diskon serius (kami membayar lebih dari 40 ribu lebih sedikit dari yang dinilai lima tahun lalu). Ditambah karena suku bunga sangat rendah, kami berpotensi menghemat puluhan ribu dolar dengan bunga selama jangka waktu pinjaman. Dan karena kami memiliki beberapa ekuitas yang bagus di rumah lama kami untuk bergulir ke dalam pembelian yang baru (dan berkat tingkat bunga yang lebih rendah) itulah cara kami mencapai pembayaran hipotek bulanan yang lebih rendah yang kami sebutkan di atas.

Ditambah lagi, kami menemukan bahwa ketika/jika pasar pulih dalam siapa-tahu-banyak-panjang, ada hadiah yang lebih besar yang bisa didapat di rumah baru kami daripada jika kami menunggu untuk menjual yang lama (yang mungkin telah menghasilkan lebih banyak uang masuk Beberapa tahun, tetapi pada saat itu rumah baru kami mungkin telah keluar dari kisaran harga kami seperti lima tahun yang lalu ketika pasar melakukan gangbuster). Dan tentu saja kami tidak dapat mengabaikan fakta yang paling penting: bahwa rumah baru ini memuaskan hasrat kami untuk DIY, menawarkan lebih banyak ruang bagi keluarga kami untuk tumbuh, dan membantu memicu bisnis kami. Itu benar -benar hal -hal sehari -hari yang membantu dengan seluruh tidur di malam hari.

Tapi mari kita kunjungi kembali yang dihabiskan seluruh 35k untuk perbaikan, hanya 5k yang sebenarnya kita buat kembali dengan harga jual. Berita baiknya adalah bahwa tidak seperti perbaikan kami tidak melayani kami sama sekali. Rumah -rumah serupa di lingkungan lama kami sekarang menjual dengan harga lebih sedikit dari yang kami lakukan karena mereka tidak memiliki pembaruan apa pun yang kami miliki. Bahkan sebuah peternakan serupa di jalan tua kami (hanya sekitar tiga rumah) yang terutama lebih besar dari yang dijual musim panas ini seharga 50 ribu lebih sedikit (!!!) daripada rumah kami. Yang membuat kami merasa sangat baik tentang perbaikan yang kami buat untuk membedakan CASA sebelumnya sehingga tidak hanya akan memiliki nilainya tetapi bahkan akan merayap naik 5k sejak masa -masa yang baik dari gelembung. Jadi meskipun di atas kertas itu mungkin terlihat seperti kami kehilangan 30 ribu berdasarkan apa yang kami bayar, berapa banyak yang kami masukkan ke dalamnya, dan berapa banyak kami menjualnya untuk- kami suka look at It Like This: Dengan membuat perbaikan yang kami lakukan, tidak hanya rumah tua kami tidak turun 50 ribu dalam ekonomi gelandangan ini, itu juga sedikit meningkat sebesar 5k. Sebut saja melihat melalui kacamata berwarna mawar jika Anda mau, tetapi memikirkannya seperti itu benar -benar membantu menjaga hal -hal dalam perspektif.

Oh dan inilah poin lain yang menarik untuk dijual yang dibuat oleh pemberi pinjaman kami. Dia telah memperhatikan bahwa pemilik rumah apa yang tidak mendapatkan kembali secara finansial dari perbaikan mereka, mereka kembali dengan kecepatan penjualan. Misalnya, pembeli mungkin tidak membayar lebih untuk rumah Anda karena memiliki penghitung granit, tetapi Anda akan mendapatkan penawaran lebih cepat daripada rumah serupa di jalan yang olahraga laminasi. Dan itu tentu saja menjadi pengalaman kami. Kami berada di MLS selama 2 hari sebelum mendapatkan penawaran sementara rumah yang lebih besar di ujung jalan berlangsung selama empat bulan tanpa gigitan. Dan terdaftar dengan harga $ 30K lebih sedikit!

Apakah kita berharap pasar lebih baik? Tentu. Tapi kami tidak mendapat penyesalan. Beberapa mungkin menuduh kita melihat gelas setengah penuh (dan kami pasti tidak berpikir semua orang akan membuat pilihan untuk menjual saat ini), tetapi ini hanya beberapa alasan mengapa kami sangat bersyukur berada di rumah baru kami Tepat pada waktunya untuk Natal pertama Clara. Omong -omong, kami punya beberapa kotak untuk dibongkar …

Lebih banyak posting dari Young House Love